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Sublocazione. Qual è il software più adatto?2 min read

19 August 2021 2 min read

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Sublocazione. Qual è il software più adatto?2 min read

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Gestisci degli affitti in sublocazione senza un software? Ti capisco. Vediamo assieme cosa deve avere un software per chi opera affitti in sublocazione.

Le caratteristiche della sublocazione

La sublocazione è una particolare forma di affitto dove il locatore affitta dal proprietario e subaffitta l’immobile a terzi, gli inquilini.

Proprio per questo motivo, il sublocatore è l’anello di congiunzione tra proprietario ed inquilino.

Questo significa che deve gestire i rapporti con entrambi.

Doppio lavoro!

Il sublocatore e l’inquilino

Con l’inquilino, il sublocatore ha un rapporto di affitto diretto:

  • riscuote l’affitto e le spese
  • gestisce le manutenzioni ordinarie
  • gestisce le richieste che arrivano
  • si occupa di trovare nuovi inquilini e di far uscire quelli esistenti

Come posso offrire un servizio aggiuntivo ai miei inquilini?

Il sublocatore ed il proprietario

Con il proprietario la relazione è diversa.

Qui il sublocatore deve accertarsi di:

  • fornire una rendita costante al proprietario
  • gestire eventuali ristrutturazioni
  • tenere il proprietario informato sull’andamento della gestione

Come fare?

La soluzione è fornita dalla tecnologia.

Il software per la sublocazione

E’ indubbio come la soluzione per gestire tutti i diversi attori sia in un software.

Ma quali sono le caratteristiche per far si che un software sia veramente utile ad un sublocatore?

Cloud.

La piattaforma deve essere in cloud, per poter essere usata anche durante le visite oppure a casa.

Anagrafiche.

Il software deve dare la possibilità di gestire anagrafiche di inquilini, immobili, proprietari e manutentori.

Pagamenti.

Attraverso il software, il locatore deve poter controllare i pagamenti e la loro riscossione.

Posso verificare i pagamenti in automatico?

Scadenze.

Tutte le scadenze, sia legali che fiscali, dovrebbero essere ben organizzate.

Comunicazioni.

Le comunicazioni con inquilini e proprietari dovrebbero essere centralizzate.

Manutenzioni.

La gestione delle manutenzioni dovrebbe essere semplice ed intuitiva.

Tutto ciò oggi è possibile! Grazie ad Estelle

RoomMate Estelle è il più innovativo software per la gestione di affitti e locazioni per pagamenti, contratti, manutenzioni e tanto altro.

Gestivo 46 appartamenti in locazione. Ora mi sono dedicato a semplificare la vita a chi gestisce affitti.
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