Sublocazione. Qual è il software più adatto?2 min read
Reading Time: 2 minutesGestisci degli affitti in sublocazione senza un software? Ti capisco. Vediamo assieme cosa deve avere un software per chi opera affitti in sublocazione.
Le caratteristiche della sublocazione
La sublocazione è una particolare forma di affitto dove il locatore affitta dal proprietario e subaffitta l’immobile a terzi, gli inquilini.
Proprio per questo motivo, il sublocatore è l’anello di congiunzione tra proprietario ed inquilino.
Questo significa che deve gestire i rapporti con entrambi.
Doppio lavoro!
Il sublocatore e l’inquilino
Con l’inquilino, il sublocatore ha un rapporto di affitto diretto:
- riscuote l’affitto e le spese
- gestisce le manutenzioni ordinarie
- gestisce le richieste che arrivano
- si occupa di trovare nuovi inquilini e di far uscire quelli esistenti
Come posso offrire un servizio aggiuntivo ai miei inquilini?
Il sublocatore ed il proprietario
Con il proprietario la relazione è diversa.
Qui il sublocatore deve accertarsi di:
- fornire una rendita costante al proprietario
- gestire eventuali ristrutturazioni
- tenere il proprietario informato sull’andamento della gestione
Come fare?
La soluzione è fornita dalla tecnologia.
Il software per la sublocazione
E’ indubbio come la soluzione per gestire tutti i diversi attori sia in un software.
Ma quali sono le caratteristiche per far si che un software sia veramente utile ad un sublocatore?
Cloud.
La piattaforma deve essere in cloud, per poter essere usata anche durante le visite oppure a casa.
Anagrafiche.
Il software deve dare la possibilità di gestire anagrafiche di inquilini, immobili, proprietari e manutentori.
Pagamenti.
Attraverso il software, il locatore deve poter controllare i pagamenti e la loro riscossione.
Scadenze.
Tutte le scadenze, sia legali che fiscali, dovrebbero essere ben organizzate.
Comunicazioni.
Le comunicazioni con inquilini e proprietari dovrebbero essere centralizzate.
Manutenzioni.
La gestione delle manutenzioni dovrebbe essere semplice ed intuitiva.
Tutto ciò oggi è possibile! Grazie ad Estelle
RoomMate Estelle è il più innovativo software per la gestione di affitti e locazioni per pagamenti, contratti, manutenzioni e tanto altro.
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