Mercado de alquiler en Madrid junio de 20212 min read

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RoomMate te ofrece los datos más recientes del mercado de alquiler de tus unidades en Madrid actualizados a junio de 2021 🚀

Mercado de alquiler en Madrid en junio de 2021

Se acerca la nueva temporada, también gracias a la eficacia de la vacuna, el mercado de alquiler en Madrid está en alza.

Cuánto debes pedir por tu unidad en Madrid?

• Piso: €1119
• Estudio: €785
• Habitación compartida: €485

Estos valores proceden del HousingAnywhere European Rent Index. A partir de junio de 2021, vemos una recuperación para los pisos, pero no para los estudios y las habitaciones compartidas con respecto al trimestre anterior.

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Madrid: la capital del mercado del alquiler

En los últimos diez años, varias ciudades españolas han modernizado sus centros urbanos con la esperanza de atraer a más estudiantes y jóvenes profesionales.

Madrid es reconocida como capital europea en cuanto a centro universitario. No sólo, el vibrante desarrollo económico típico de una capital europea atrae capital humano del extranjero.

Madrid y lo student housing

Los inversores se han centrado recientemente en una nueva clase de activos: Las PBSA. PBSA, acrónimo de Purpose Built Student Accommodation, se refiere a un edificio dedicado íntegramente al alquiler para estudiantes.

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Confirmando el valor oculto de esta clase de activos, promotores como RESA, GSA, CBRE y Greystar han invertido fuertemente en este sector.

¿Cómo puedes diferenciarte?

Partiendo del hecho de que no puedes competir con los CBRE de este mundo en términos de unidades gestionadas, debes centrarte en tu objetivo: los inquilinos.

Para vencerlos, debes diferenciar tu servicio de una manera que ellos no puedan hacer. ¿Cómo?

RoomMate Estelle te permite dar una aplicación móvil gratuita a cada uno de tus inquilinos, desde la cual pueden

• pagar el alquiler y los gastos
• firmar electrónicamente documentos, como el contrato de alquiler
• estar en contacto para el mantenimiento y las comunicaciones
  

Expectativas de los inquilinos en Madrid

¿Qué buscan los inquilinos de Madrid cuando vienen a la capital española?

1. Ahorrar tiempo y dinero. Por eso debes ofrecer un precio con todo incluido, para que tus inquilinos se limiten a disfrutar de su vida
2. Ubicación. Los inquilinos no quieren estar necesariamente cerca de la Universidad, la mayoría quiere estar cerca del centro de la ciudad. Recuerde: estudiar es, en primer lugar, una nueva experiencia vital para sus inquilinos
3. Espacio relajado y privado para estudiar. Aquí puedes proporcionar a tus inquilinos un folleto muy sencillo con los principales puntos de interés, como las salas de estudio
4. Servicios adicionales. Si puede añadir a su oferta servicios de lavandería, limpieza y otros similares, ¡ha hecho bingo!

¿Quiere saber más? Aquí tienes algunos detalles