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Stanze sfitte e Coronavirus. Cosa fare?

29 September 2020

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Stanze sfitte e Coronavirus. Cosa fare?

Il Coronavirus sta portando una seria conseguenza: il rallentamento delle richieste degli inquilini. Il risultato? Una maggiore difficoltà nel riempire le stanze sfitte.

Non è tutto come prima

Partiamo da una certezza. Se c’è qualcosa che questa pandemia ci ha insegnato è che il mercato sta cambiando. Anzi, è già cambiato.

Almeno per quest’anno, dobbiamo dire addio al 100% di occupazione a inizio Settembre.

I principali indicatori mostrano un rallentamento nella ricerca delle stanze, singole e non, nelle principali città metropolitane italiane.

Come fare quindi per aumentare le stanze affittate?

Cosa possiamo fare

Per avere un’analisi lucida della situazione, occorre capire che armi abbiamo a disposizione.

Chiarificamo subito un primo punto. Non è possibile controllare la domanda di affitti.

Se c’è una cosa sulla quale non è possibile esercitare un’influenza, quello è il totale di persone che richiede una stanza in affitto.

Questa metrica è infatti frutto di diversi fattori esterni, tra cui appunto la diffusione della pandemia.

Cosa invece possiamo controllare

Esiste un elemento sulla quale possiamo agire: la qualità del servizio offerto.

Se non possiamo aumentare il numero di inquilini che bussano alla nostra porta, possiamo massimizzare la conversione di coloro che effettuano richieste.

Perchè è importante?

L’offerta di stanze ed appartamenti in affitto è paradossalmente aumentata, con molti gestori di affitti a breve termine convertiti, anche se temporaneamente, all’affitto a medio-lungo termine.

Anche a causa di questo, l’inquilino ha più possibilità di scelta.

Viene quindi automatico che l’inquilino scelga la soluzione che gli/le offre il migliore servizio.

Come migliorare i servizi di locazione

Come migliorare il proprio servizio? La soluzione è puntare su trasparenza e fiducia. Sfruttando la tecnologia.

Estelle è la soluzione ideale.

Con Estelle, ogni inquilino ha un’App in dotazione dalla quale può:

  • Pagarti l’affitto e le spese, direttamente dall’App
  • Avere a disposizione tutti i documenti della locazione, come anche firmarli in digitale
  • Inviare e ricevere richieste di manutenzione ordinaria e straordinaria
  • Comunicare con te attraverso una semplice chat

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I vantaggi di Estelle

Con Estelle, non solo risparmi tempo e denaro nella gestione dei tuoi affitti, hai anche uno strumento che ti aiuta nell’offrire un servizio migliore agli inquilini.

Puoi sapere in tempo reale chi ha pagato e chi no. Puoi dimenticarti di dover controllare l’estratto conto, sai sempre chi è in ritardo con i pagamenti.

Gestisci e firmi tutti i documenti relativi alla locazione. Puoi gestire contratti di locazione per studenti universitari, 3+2, 4+4, 6+6 e firmarli digitalmente.

Tieni sotto controllo scadenze e manutenzioni. Puoi gestire in un’unica soluzione tutte le comunicazioni, gli adempimenti fiscali e legali come anche le manutenzioni ordinarie e non.

RoomMate si è adoperata per garantire una gestione digitale della locazione con standard professionali introvabili sul mercato. Offrendo un’App gratuita per l’inquilino, attraverso la quale il proprietario/locatore può gestire comunicazioni, documenti e pagamenti, è lo stesso inquilino ad essere attratto dalla professionalità del locatore.

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