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Datos gestione affitti vs RoomMate2 min read

16 June 2021 2 min read

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Datos gestione affitti vs RoomMate2 min read

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Stai cercando una soluzione per la gestione completa e automatizzata delle tue locazioni immobiliari? Oggi ti presento una comparazione tra Datos gestione affitti e RoomMate.

Qui sotto elenco tutti i criteri che ho usato per la comparazione tra Datos gestione affitti e RoomMate, la piattaforma software per la gestione digitale delle locazioni.

A chi è adatto

Datos gestione affitti è adatto per chi gestisce condomini e per imprese di costruzione. Le sue funzioni sono infatti dedicate ad una gestione condominio, ma possono anche essere usate per una gestione light di affitti brevi.

RoomMate è invece la soluzione per chi opera affitti a stanze, a studenti o giovani lavoratori. RoomMate si applica bene anche per la gestione di affitti in ambito coliving. Grazie alla sua funzione Proprietari, RoomMate si adatta davvero bene per chi gestisce sublocazioni.

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Sia RoomMate che Datos gestione affitti possono essere usati da chiunque gestisca locazioni di proprietà, in gestione conto terzi o in sublocazione. Gli appartamenti gestiti possono variare da uno ad una moltitudine.

Funzioni per la gestione degli affitti

Sia Datos gestione affitti che RoomMate condividono le principali funzioni tipiche di un software per la gestione delle locazioni. Qui sotto sono elencate le differenze, ovvero funzioni che compaiono solo in uno dei due software.

Cosa Datos gestione affitti ha che RoomMate non ha

  • Modelli RLI, F23, F24, ecc…
  • Registrazione telematica contratti di locazione

Cosa RoomMate ha che Datos gestione affitti non ha

  • Pagamenti digitali
  • Riconciliazione bancaria automatica
  • App per i conduttori (inquilini)
  • Firma elettronica contratti di locazione
  • Soluzione in Cloud
  • Gestione manutenzioni, anche dall’App dell’inquilino

Questa lista non è esaustiva e serve a dare un’idea delle funzioni di entrambi i software. Contatta i singoli venditori per saperne di più

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Prezzo

La strategia di prezzo differisce leggermente tra i due programmi di gestione affitti.

Datos opera un prezzo annuo fisso sulla base delle unità immobiliari gestite. Esso propone degli sconti se si adottano piani pluriennali oppure se si rinnova in anticipo rispetto alla scadenza. L’assistenza avviene via email, ma si può richiedere un’assistenza telefonica prepagata.

RoomMate ha invece diversi piani di abbonamento. Il piano apprezzato per la maggiore ha prezzo variabile in base al totale di canoni di locazione incassati ogni mese. In questo modo, se non incassi, RoomMate non fattura. In questo piano hai tutto incluso: non paghi le commissioni dei pagamenti digitali, l’uso della firma elettronica e gli altri servizi che in altri piani sono a pagamento.

Precisazione finale: l’analisi qui sotto riportata non è da intendersi come suggerimento di acquisto di alcun software.

Gestivo 46 appartamenti in locazione. Ora mi sono dedicato a semplificare la vita a chi gestisce affitti.
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